Viele Generalunternehmen locken mit einem garantierten Festpreis. Dieser gibt eine trügerische Sicherheit vor.
Da es keine gesetzlichen Mindestanforderungen an Baubeschreibungen gibt, fehlen oft wichtige Bauleistungen, ohne die ein Erstellen eines Wohngebäudes nicht möglich ist.  Unseriöse Bezeichnungen, wie z.B. „Preis ab Oberkante Kellerdecke“, „veredelter Rohbau“ und „nahezu schlüsselfertig“ weisen bereits in der Werbung darauf hin.

In vielen Baubeschreibungen fehlen oft wichtige Teilleistungen, beispielsweise Kanalanschlüsse, Hausanschlusskosten für Wasser, Gas, Strom, das Verfüllen der Baugrube, das Herrichten der Außenanlagen oder wichtige Planungsleistungen.

Änderungen der Planung nach Vertragsunterzeichnung, z.B. Sonderwünsche oder das Verwenden von abweichenden Materialien führen zu unverhältnismäßig hohen Mehrkosten.

Bauen mit dem Architekten ist nicht teurer. Der „Festpreis“ eines Generalunternehmers enthält zwangsläufig Zuschläge für Planungs- und Bauleitungskosten, Gewinnanteile auf die Kosten seiner Subunternehmer, sowie Zuschläge für Risiko und Werbung.
Seriöse Architekten fertigen Kostenschätzungen, die sie auch penibel einhalten. Die Kosten, insbesondere für Sonderwünsche des Bauherrn, können dann im Zuge der Kostenkontrolle genau mitverfolgt werden.

Der freie Architekt vertritt ausschließlich die Interessen des Bauherrn gegenüber Behörden, Handwerkern und anderen am Bau Beteiligten. Seine Dienstleistung ist die umfassende fachliche Betreuung und Beratung zu einem festgesetzten Honorar.

Im Gegensatz dazu schuldet ein Generalunternehmer oder eine Fertighausfirma dem Bauherrn ein Bauwerk, welches dieser möglichst rentabel und in seinem Sinne gewinnorientiert erstellen wird. Die fachliche Beratung und Betreuung kann schon aus diesen Gründen nicht deckungsgleich mit den Interessen des Bauherrn sein.

Der Architekt achtet auf ökologisch sinnvolle Ausführung und auf die Gesundheits- und Umweltverträglichkeit der verwendeten Materialien, sowie auf langfristig niedrige Unterhaltskosten.

Wer will es einem Generalunternehmer verdenken, wenn er bei der Planung weniger die Gestaltungs- und Qualitätskriterien, als vielmehr die eigene Gewinnmaximierung im Auge behält.

Eine unabhängige Überwachung der Ausführung findet zudem in der Regel nicht statt. Dem Bauherrn fehlt meist das Wissen für eine fachlich ausreichende Kontrolle und verdeckte Mängel können oft nicht nachgewiesen und fachgerecht beanstandet werden.

Beim Planen und Bauen mit dem freien Architekten wird der Entwurf im persönlichen Gespräch mit dem Bauherrn zusammen entwickelt. Der Architekt berät ihn dabei und bringt seine Wünsche in optimalen Einklang mit baurechtlichen Vorschriften und den Gegebenheiten des Grundstückes.

Das vom Architekten entwickelte Gebäude ist kein Standardtyp, der nur durch den Austausch verschiedener Gestaltungselemente aus dem Katalog pseudo-individualisiert wurde.

Die Lebensweise jedes einzelnen Bauherrn und seiner Familie ist so unterschiedlich, dass fertige Haustypen aus einem Katalog die persönlichen Lebenssituationen und Bedürfnisse nicht ausreichend befriedigen können.

Nur mit einer maßgeschneiderten Planung sind die wichtigen Räume an der Sonnenseite, sind die Fenster sowohl energetisch als auch vom Ausblick her an der richtigen Stelle und liegt der Hauseingang an der sinnvollsten Seite des Gebäudes.